私たちの特徴

事業戦略

誰にも真似できないビジネスモデル

土地の調達から設計、施工管理、販売までを一貫して手掛ける「製販一体」のビジネスモデルは、
誰よりもお客様のことを考え、その夢を可能な限り形にする「徹底した顧客志向」に応えることを可能にしてきました。
住宅という「モノ」づくりありきではなく、お客さま視点に立つ「販売」の精神に基づいた事業展開を行うこと、
その「徹底した顧客志向の精神」が、オープンハウスには引き継がれています。
また、2006年からは、ビルを扱う収益不動産事業、2017年には米国不動産事業も開始。
拠点は東京、大阪に加え、名古屋(2016年)、福岡(2018年)へと広がっています。
不動産の価値を最大化するべく、多角的／包括的な事業展開を開始しています。

組織の特徴

「正当な評価」「適正な報酬」「抜擢人事」

当社では、年功序列を禁止しており、成果主義の考え方が浸透しています。
会社全体が成長しているからこそ、毎年新たな事業、新たなポストが生まれます。さらに実力と業績次第で年齢に関係なく責任あるポストに抜擢する実力主義の社風があるため、入社2～3年目には年収1000万円に到達し、部下を持つ社員も少なくありません。
重責の中で、じっくり育てていく。報酬は、責任と業績に連動。ポスト提供を渋らず託して成長させる。そのような「正当な評価」「適正な報酬」「抜擢人事」によって社内が活性化し、ポテンシャルのある人材が芽を出す機会に溢れています。

職場の雰囲気

ここには、共に頂点を目指せる仲間がいる。

オープンハウスには、本気で一兆円企業を目指しし、一兆円企業になることを信じて疑わない社員が多数存在します。
本気で汗を流す人を冷やかさない風土が醸成され、一生懸命頑張る仲間を応援し、本気で叱ってくれる上司や同僚に囲まれて働くことができる環境。その先に待つものは、自己成長しかありません。
社会人は勝負の連続。どうせ闘うなら、勝たなきゃ面白くない。成長に限界はありません。

私たちの仕事

商品ではなく、「自分自身」をお客様から選ばれる仕事

弊社の仕事の一つである【不動産営業】はお客様の人生で最大のお買いもの、そして人生の３大意思決定の一つと言われる不動産の購入をプロとしてお手伝いさせていただく仕事です。
商品はもちろんですが、『信頼関係』を構築し、『自分自身』がお客様から選ばれる必要があります。
その為、お客様からご購入の意思をいただいた際には「あなたのおかげで決心できました」「担当があなたで本当に良かった」とのお言葉をいただくことも少なくありません。
ご契約いただいた後もお客様とやりとりをさせていただくことも多く、永いお付き合いができる仕事です。

職種別に仕事を知る

• 【営業】【仕入れ・企画】【建築設計】

  【営業】
  顧客のタイプに合わせて、立地、周辺環境、住まい方まで含めた最適な住まいをプロのアドバイザーとして提案していく。実際の商談はもちろん、金融機関とのやりとり、住宅ローンの提案、設計・施工との連携、入居後のアドバイスなど、単に住宅を販売するだけではなく、ライフコンサルティングとしての一面もある。一生に一度の買い物に正面から向き合う仕事である。
  
  【仕入れ・企画】
  用地取得のため、情報の収集・選別、地主や業者との折衝、現地調査や評価、物件計画の立案、事業収支の検証まで行いながら、価値のある土地を見つけ、適正価格で仕入れていく仕入れ担当。その仕入れた土地を、マーケットニーズにあわせて区画分けし、商品価値を高めていく企画担当。
  
  【建築設計】
  現地調査や建築プランの作成、デザインの検討といった住宅設計に関わる一連の業務を担っている。入社数年で顧客対応、コスト管理、建材や設備の仕様決め、外装や間取りの意匠設計、建築確認の申請といった設計に関するあらゆる業務を担当するなど、裁量権が大きく、成長スピードも早いのが特徴。

• 【施工管理】【マーケティング】【営業支援】

  【施工管理】
  建築業者の手配から価格交渉、品質・安全・工程管理まで住宅建設のプロセス全てをマネジメントしていく。もちろん、入居後のアフターサービスの提供も担う。
  設計部門同様に、複数の案件を担当しながら、建築における幅広い知識を積むことができる。
  
  【マーケティング】
  物件毎に設定された顧客特性、地域特性を考慮しながら販売戦略を構築していく。オープンハウスでは他社に先駆けて、ITを駆使した販売戦略を採用している。インターネットによって、膨大な情報をターゲットごとに届け、効率的かつ効果的な媒体選択に基づいた広告戦略を確立している。
  
  【営業支援】
  各店舗の顔として来店されたお客様への対応を行うだけではなく、顧客データ管理から、販売促進で使用する図面の作成まで、幅広い分野で営業をサポートしていく。
  普段、外出することが多い営業を支え、営業活動に１００％専念できるような環境づくりをしていく。また、お客様がご来店なされても、すぐに商談に入れるような店舗の整理整頓や環境づくりなど、各店舗においてなくてはならない存在である。

• 【社内SE】【不動産管理・営業】

  【社内SE】
  社内の複数の既存事業及び新規事業に関わり、その中でシステム化要件を吸い上げ、あなた自身で企画・設計・プロトタイプの作成を行い、MVP(Minimum Viable Product)の定義を行います。
  
  MVPのリリース後は順次機能追加を行い、社外で販売できるサービスにしていくことが目標となります。ご自身の提案力・技術力を活かし、社内で必要とされるシステムを構築し、運用します。レガシーな技術やシステムに囚われず、最新の技術にチャレンジできる環境があります。AWSやGCPといったクラウドの利用はもちろんのこと、AI・機械学習・RPA、あるいはCI/CDやサーバーレスアーキテクチャといった先端技術も積極的に活用し、また内製開発に拘っており、ベンダーコントロールではなく、自らの技術力と腕っぷしを高めて行く、強いエンジニアになる環境があります。常に「使えるもの」を作る事に拘り、「Deploy or Die」をモットーに開発を推し進めています。またシステムを開発・運用するだけでなくデータサイエンスチームとも連携し、データの質の向上及び今持っていないデータを如何に収集・蓄積していくかも考える必要があります。
  職場環境としては日本人と外国人がほぼ同数で、英語や日本語が飛び交う職場です。困ったことがあればお互い相談したり、技術面での議論も活発です。
  
  【不動産管理・営業】
  弊社で収益物件を購入したお客様に向けた物件管理や賃貸経営のサポートや弊社が保有する物件の管理や入居者様のサポートを行います。
  ・リーシング営業
  ・稼働率アップの提案、仲介業者訪問等
  ・オーナー様へ稼働報告、収支報告書作成
  ・建物維持管理やリノベーション、長期修繕計画等の企画提案
  ・入居者様の対応・改善サポート、近隣トラブルなどの対応

株式会社オープンハウスグループ会社概要