大阪府不動産
大阪ガス都市開発株式会社
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- 過去10年赤字決算無し
マンション、オフィス、商業、物流施設の開発など多彩な不動産事業を展開。環境にやさしく快適で上質な空間を追求しています。
目次
私たちの事業
Daigasグループの不動産デベロッパーです
賃貸・分譲マンション、オフィスビル、商業施設、物流不動産の開発など多彩な不動産事業を展開し、環境にやさしく快適で上質な住まいとビジネスの空間を追求しています。建物を長期的に保有し、価値を守っていくのが私たちの基本スタンス。「私たちは気づきを大切にし、お客さまの夢をかなえる空間を創造します」の企業理念のもと、10年後20年後を見据えた街づくりに取組んでいます。
私たちの特徴
企業理念
お客さまの夢をかなえる空間を創造します
お客さまと時代が求める新たな価値を切り拓き、お客さまの快適な暮らしとビジネスの発展への貢献を目指すDaigasグループ。大阪ガス都市開発は、その思いを実現する経営理念を掲げ、事業を展開しています。お客さまの活動シーンに思いを馳せて、グループ企業の総合力を結集し、環境にやさしく上質な住まいやビジネス空間の創造によってお客さまの夢をかなえていきます。
事業・商品の特徴
地域貢献まで見据え、地域の顔となり得る建物を手掛けていく
当社では、「快適性」「利便性」「安全性」「環境との共生」「きめ細やかなサービス」の5つのこだわりをもって、商品開発をしています。特に「環境との共生」に関しては、エネルギー事業を展開するDaigasグループの一員として強みを発揮しているテーマです。屋上緑化、高効率なガス機器や太陽光発電、LED照明の導入など、建物の省エネに継続的に取り組んでいます。そのほかにも、建物の外構部分において絶滅危惧種や地域性種苗を用いて生物多様性についての取り組みも行っています。自社物件としてのみならず、地域の顔としても価値ある建物かどうかにこだわり続けます。
社風
任されるから成長が早い。相談できる環境だから乗り越えられる
当社では、若手でも早い時期から複数の物件担当を任されるため、仕事を通しての成長はとても早いです。もちろん、任せるだけでなく、上司・先輩がきっちりフォローしていくので心配はいりません。しかし、まずは担当として自分なりに考えながら仕事を進めていって欲しいと思います。組織をまたがって業務を進める場面も多いため、チームワークは抜群。離職率が低いのも、そんな職場風土によるところも大きいのかも知れません。また部署が違う先輩とも交流が多いので、仕事上の悩みも相談しやすい環境です。
私たちの仕事
仕事内容詳細
◆アセット事業部
長期保有を前提とした物件開発、及びそれらの管理運営を担う事業部です。
開発を担当する部署では、外部から取得した土地または保有地について、
新たな資産の開発・取得や、有効活用の検討を行います。
高品質でデザイン性に優れ、最新の設備機器を導入した建物を開発し、
長期的な有効活用を図っていきます。
近年では、関西での経験をもとに、首都圏でも開発事業を展開・拡大しています。
プロパティマネジメント(PM)やアセットマネジメント(AM)を担当する部署では、
自社物件の価値向上施策の立案・推進や、リーシング活動が主な業務。
お客さまとの契約や入居者情報の管理、自社物件の管理運営を行います。
また、リーシング窓口となる仲介会社の方に
物件の良さを知ってもらうための物件説明会を行ったり、
竣工の立ち会いなども営業の仕事です。
◆開発事業部
分譲マンションを中心に、将来的には売却を視野に開発を行う事業部です。
分譲マンションの開発を担当する部署では、分譲マンションのコンセプト考案から商品企画、
広告・販売戦略の立案、販売管理などを行います。
たとえば商品企画では、周辺のマーケットを調査した上で、
マンションのコンセプトを決定し、間取りや外観意匠などを検討します。
広告代理店様などとともに広告物や販売戦略を考えることも大切な仕事です。
また、販売後でもお客さまの声を基に、次の商品企画に活かしています。
物流施設開発や大規模プロジェクトを担当する部署では、
案件獲得に向けた企画提案や、各計画の開発推進を行います。
Daigasグループのネットワークと総合力を活かし、環境へも配慮しながら
プロジェクトを実行していきます。
◆技術監理
アセット事業・開発事業にそれぞれ技術部門を設置しており、
技術的な側面から各事業部をサポートします。
開発担当者と一緒に商品企画を検討し、設計を依頼する建築事務所様と調整を行ったり、
施工を依頼するゼネコン様と密に連絡を取りながら、納期・工程管理をすることが主な仕事です。
建物の品質を確保するため、施工時には何度も現場に足を運び
構造や強度、安全性などもしっかりチェック。
また、省エネ・省コストを実現するような先進的な設備計画の策定も行います。
賃貸物件については、開発した後、設備更新やメンテナンスによって、
物件の価値を常に高いものにしていくことも重要なミッションとなります。
自分が携わった建物と長く付き合っていけるのが最も面白いところです。
※総合職での採用となりますので、いずれの部署へも配属の可能があります。
また、グループ各社への在籍出向の可能性があります。
福利厚生・研修・社内制度
- 社宅・独身寮あり
- 財形貯蓄制度あり
- 社内預金・持株会あり
- フレックスタイム制度あり
- ノー残業デー等長時間労働是正あり
- 資格取得支援制度あり
福利厚生・社内制度
社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険(労災))
【福利厚生】社宅制度、財形貯蓄制度、退職金制度、資格取得支援、カフェテリアプラン、福利厚生倶楽部が提供する福利厚生サービス
研修制度
以下は、入社5年目までの主な研修になります。全社員が対象です。
※5年目以降も随時、自らの知識・スキルを高める研修を設定しています。
■新入社員研修
・入社後約1か月間、ビジネスマナー研修、開発業務の基礎に関する研修を受講
・入社後3年間は配属先の先輩社員によるOJT研修を実施
など
■入社後満3年経過時
・日頃の業務に対する改善提案を実行し、レポートにして提出、社内でプレゼンテーションを行っていただきます。
・関連研修:ロジカルシンキング研修
■その他研修
・節目ごとに、自らのキャリアを考える機会を設けています。
・財務に関する研修
・コミュニケーション研修
・その他選択希望制の研修など
自己啓発支援
資格取得支援制度あり
メンター制度
入社後3年間は配属先の先輩社員によるOJT研修を実施
キャリアコンサルティング制度
キャリア面談制度
職場環境
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平均残業時間
(月間)18.5 時間 -
平均有給休暇取得日数
(年間)16.5日
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育児休業取得者数/対象者
男性:取得者2名(対象者3名)
女性:取得者3名(対象者3名)
補足
2023年度実績
最終更新日:
社員について
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平均年齢42.4歳
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新卒採用者数と離職者数(過去3年間)
2024年度:採用人数4名、うち離職者数0名
2023年度:採用人数3名、うち離職者数0名
2022年度:採用人数6名、うち離職者数1名 -
新卒採用者数の男女別人数(過去3年間)
2024年度:男性2名、女性2名
2023年度:男性2名、女性1名
2022年度:男性4名、女性2名
補足
2024年4月1日時点
最終更新日:
会社概要
創業/設立 | 1989年6月29日 |
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本社所在地1 | 〒541-0046 大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階MAP |
事業所 | 大阪本社、東京オフィス |
代表者 | 代表取締役社長 友田 泰弘 |
資本金 | 15億7千万円(大阪ガス株式会社100%) |
売上高 | 425億円(2024年3月期) |
従業員数 | 164名(2024年4月現在) |
子会社・関連会社 | 大阪ガス(株) (株)大阪ガスファシリティーズ 京都リサーチパーク(株) プライムエステート(株) 大阪ガス都市開発アセットマネジメント(株) |
上場区分 | 非上場 |