横浜ビルシステム株式会社（ヨコハマビルシステム）の新卒採用・企業情報

事業内容

ビル管理、設備管理、警備保安等

当社は神奈川・横浜エリアを中心にビル管理、設備管理、警備保安等を
手掛けるビルメンテナンス会社です。
東京・神奈川でおなじみの「小田急電鉄」、また日本のバス業界の
パイオニア的な存在である「神奈川中央交通」のグループ会社です。
管理対象物件は金融機関、オフィスビル、ホテル、病院、商業施設、老人ホーム等があります。

・設備管理
高圧、特別高圧で受電するビルは、電気料金が最大使用電力により変動します。つまり、同じ電力使用量でもピークの電力使用量が少ないほど基本料金が安くなる仕組みになっています。 そこで私たちは、常時使用電力量をモニタリングし、ピーク時の使用電力量（デマンド）が少しでもカットできるように、ビル内の多くの測定地点のうち、どこの温度や湿度を規定された設定条件内で微調整できるかを素早く判断し、 それに応じた空調機器ひとつひとつのコントロールをおこないます。温度や湿度はコンピュータールーム、事務室、食堂などそのエリアの使用実態や時間帯により要求が異なるので、温湿度の調整作業はまるで少し複雑なモグラたたきゲームのようです。

・清掃管理
建物の清潔感の維持には日常清掃、定期清掃いずれも重要ですが、ただ労力を費やせばよいというものではありません。私たちは訪問先や街中で様々なビルの屋内を拝見しますが、清掃されていても、清潔感がないと感じる場合が多くあります。その原因の一つは、日常清掃と定期清掃のバランスの悪さです。日常清掃を怠れば、定期清掃でいくら頑張っても汚れを十分に落とすことができなくなります。また、定期清掃を怠れば、日常清掃では落としきれない汚れが累積し、定期清掃を依頼しても以前のような輝きは取り戻せなくなります。
「日常清掃」と「定期清掃」。この役割分担こそが効率的、効果的な清掃のポイントです。古いビルでは清潔感のあるビルとそうでないビルははっきりしています。私たちはそんなビルを見かけると、なんとかきれいにしてあげたいとつい考えてしまいます。

・警備保安
建物全体の安全を守る警備業務は、単に警備員を配置するだけでは、警備業務の意味がなく、オーナーとの連携を密にし、信頼関係があってこそ、そこから警備業務の重要性が明確になり、防犯・防災に十分な効果が発揮出来るものだと思います。
又、警備員は建物の入館時に一番最初にお客様と接するため、警備員の接遇がその施設の評価に繋がるので、警備員一人一人が建物の顔になることを自覚し、礼式や規律に務め、安心・安全を第一に行動しなければなりません。
そのため、配置する警備員には、十分な教育をしています。

・環境衛生管理
当社では品質の維持・向上や衛生環境の管理のため、Plan(計画)→Do(実行)→Check(点検・評価)→Action(処置・改善)のサイクルによる施設管理を行っていますが、事故防止の活動にもこのサイクルを活用すると共に「作業マニュアル・安全作業基準書」を作成し、作業管理をしています。又、「ヒヤリ・ハット」(業務上でヒヤッとした事、ハッとした事)を従業員から収集し、マニュアルや作業手順書の改定等を通じて事故防止に役立てています。これらの取り組みを継続的に従業員へ周知・徹底することにより、「こんなことってあるの？」というような普段と違う事例にも危険予知ができ、事故に対するリスクが減少していると思います。

職場の雰囲気

職場環境

本社は横浜駅からみなとみらい線で4つ目の日本大通り駅が最寄り駅となります。日本大通り駅から徒歩3分にあり山下公園まで徒歩2分、横浜中華街まで徒歩5分という環境にあります。3階のフロアを全て借りていてるワンフロアいうこともあり、間仕切りがない風通しが良く直接的に仕事で接点の少ない人達とも話やすい環境です。