互光建物管理株式会社

互光建物管理株式会社の企業情報

互光建物管理株式会社

【ビル管理|環境サービス|セキュリティサービス】

ビル、マンションをはじめ、ホテル、ショッピングセンター、工場、学校、病院、駐車場・・・。私たち互光建物管理は、人々が集う場所であり、大切な財産でもある建築物の守り手として、「ベストクオリティ メンテナンス」を合言葉に、半世紀にわたって培ってきたノウハウと技術で、安心と快適な未来を提供しています。

  • 企業理念・ビジョンが特徴的

  • 顧客視点のサービス

  • 無借金経営

  • 設立50年以上の企業

  • オフィスの立地・施設自慢

私たちの魅力

事業内容
効果的な管理・運用で、建築物の寿命を延ばす

かつての高度成長化による建築ラッシュは終わりを告げ、今は建築物をいかに長く、高い品質のまま寿命を延ばすことができるかが問われる時代です。

創業から50年以上にわたり、ビル、マンションの維持管理で実績を重ね、ホテル、ショッピングセンター、工場、学校、病院、駐車場といった分野にも領域を広げる当社は、まさにこの時代に力を発揮する存在といえるでしょう。

また建築物にとどまらず、不動産の運営管理、修繕業務、仲介など包括的なサービスを提供できる体制を整え、ビル・マンションの24時間集中管理にも対応するなど、お客さまの多様なニーズにお応えできることが当社の強みなのです。

■建物管理
総合ビルメンテナンス企業としてさまざまなケースに対応できる体制を整え、各専門分野の社員が長年の実績とノウハウを発揮した適切なコンサルティングを行います。
◎ビル保全、清掃管理、設備管理などのビル管理
◎管理組合支援を通じて各種サービスを行うマンション管理
◎ホテル、店舗、ショッピングセンター、工場、病院、学校の管理

■不動産管理
不動産経営における収益の最大化を使命として、あらゆるサービスを提供しています。
◎運営戦略の立案から日々の管理業務・テナント対応に至る運営管理
◎修繕計画の作成およびリニューアル工事全般の施工管理業務
◎売買・賃貸仲介業務・事業用物件のリーシング業務

■24時間集中管理
設備管理と防災・防犯警備を同時に提供できる安心、安全のセキュリティシステムで、お客さまの大切なビル、マンションを守ります。

企業理念
建物管理のプロフェッショナルとして、変化する時代に合わせた質の高いサービスを提供

時代の変化に伴い、都市が巨大化、複雑化していくなかで、人が幸福に営むための防火、防犯、衛生、セキュリティなどの高度な技術とノウハウが求められます。どんなに優れた建築物であっても、そこに集い、暮らし、働き、憩う人々が本当に快適でなければ意味がありません。

私たちは創業以来、建物管理のプロフェッショナルとしてサービスの品質にこだわり、ソフトとハードの両面から人々の快適さを追求。オーナーのみなさまの満足を実現してきました。

これから先も、常に新しい方向を標(しるべ)として、「世の中のため」「お客さまのため」そして「会社の社員のため」を信条に、よりクオリティの高い事業を追求し続けます。

事業・商品の特徴
型にとらわれない柔軟なサービスを提供する

私たちは、建物が長く利用され、価値を維持していくためのすべてが管理の仕事であると考えます。基本となる清掃や警備、設備保全を万全の状態で行うことはもちろん、スタッフの採用、教育にも深く関わり、さらにビルの状況に応じてより効率的な仕様を導入するための中長期的な計画づくりもお手伝いする、コンサルティング視点を大切にしています。

本来はオーナーのみなさまが個別に対応される請求書発行や施設内でのメール配送業務、電球交換や軽微な補修作業なども、建物管理の流れのひとつであると捉え、多様なニーズに応える形でサポートしてきました。これが長年にわたり、建物管理でお客さまから高い信頼を得ることができた一つの理由であるといえます。

私たちの仕事

「建てる」以外にも、建築物に向き合う仕事はさまざま存在します。当社は総合建物管理企業として、「守る」「維持する」といった建築物との関わり方からサービスの品質向上に努め、メンテナンスのソフトとハードの両面から、人々の快適さを追求しています。

■ビル管理部門
オーナーのみなさまに喜ばれるよう、健全で快適な環境を実現し、ビルの資産価値向上と長寿命化に尽力する部門です。ビルの美観、印象を最良レベルで維持するために、徹底したフロアメンテナンスを行う清掃管理業務。ビルの中枢といえる空調、受変電、給排水から防災に至る設備機器について、運転、保守、点検、修理を行う設備管理業務。さらに、ビル保全のための修繕などもこの部門の重要な仕事です。
このビル管理でのノウハウ、経験を生かして、ホテル、店舗、工場、病院、学校といった目的の異なる建物管理も対応の領域を広げ、それぞれの特殊性、人の動線などを考慮した快適な空間づくりのサポートでも実績を重ねています。

■マンション管理部門
法律、建築、財務会計、管理運営など、さまざまな専門知識と豊富な経験が求められるマンション管理において、管理組合のご担当者が気軽に相談できる立場で当社が関わり、適切な助言や提案、苦情処理、専門業者との折衝も行える体制を整えています。マンションを健全な状態で維持するため、診断や工事設計・監理、修繕工事・リフォーム、長期修繕計画書の作成に至るまで、トータルにサポートします。

■不動産管理部門
良質なテナント、入居者のご紹介から、審査、条件交渉、契約締結、明け渡し査定および入居後の窓口対応に至るまで、貸しビル、賃貸マンションや駐車場の運営管理をトータルサポート。大切な不動産の売買・賃貸の仲介に関しても、オーナーのみなさまの立場にたった懇切丁寧な対応を行っています。

はたらく環境

職場の雰囲気
ノルマがなく、技術の習得や監理業務に集中できる

当社の従業員が口を揃えて「働きやすい」「長く勤められる環境がある」と言うように、長きにわたって企業基盤を整えてきたことで無理、無茶な仕事をしなければならない環境はありません。例えば総合事務職の一つ、マンション修繕設計監理/マンション修繕工事は、当社の技術力の要といえるポジションですが、勉強会で最新技術を学びながら、これまで当社が培ってきたノウハウと共に建築物の修繕工事の監理などに集中し、力を発揮できる仕事。実務経験を通して資格を取得した後、その資格をじっくりと生かして働くこともできます。

オフィス紹介
職種ごとに働きやすいオフィスに配属

営業職は担当物件のエリアのある大阪、兵庫、京都の各支店に、技術職は技術部門のメンバーが集まるマンション関連事業部に、会社全体に関わる総務・人事労務は本社に。仕事場となるオフィスは、職種によって仕事のしやすい場所に配属されます。

営業職は支店勤務ではありますが、転勤の機会が少なく、じっくりと一箇所で腰を据えて仕事をすることが可能。堅苦しいビジネスライクなお付き合いだけではなく、じっくりと長く仕事をさせていただくことで、人と人との信頼関係を深めることが大切だと考えているからです。

働く仲間
経験豊富なベテランと伸び盛りの若手が融合

多種多様なタイプの建物管理で実績を上げた40代、50代のベテランがサポートする中、20代、30代の若手社員が伸び伸びと活躍する環境です。
組織として上司、部下の関係はありますが、雰囲気はあくまでフラットで、若手が気軽にベテランに相談し、誰かが困ったときは自然とチームでサポートする雰囲気があります。
新入社員は入社後、しばらくはアシスト役に徹して仕事を覚えていきますが、明るく面倒見の良い先輩が多く、不安を抱えることなく仕事に取り組めるため、多くは2~3年で独り立ちします。もちろん、その後も一人に任せきりにするようなことはなく、きめ細やかなフォロー体制で、伸び盛りの若手をとことんサポートします。

社風
若手が重要なポストを目指せる環境

創業から50年を超える会社ですが、体質が古いということはなく、若手にも経営の幹部候補、各部門の責任者など、どんどん重要なポストを目指して欲しいと考えています。そのために、年令に関係なく、適性があると判断すれば管理物件を運営する責任者として、顧客との折衝や人材の採用・教育といったマネジメント経験を積んでもらい、今後に生かしてもらえるようにします。

組織の特徴
困難な状況下でも徹底的に美観を維持

総合ビル管理企業として数々の実績を持つ当社は、時代の要求にも即応し、顧客との信頼関係をより強固にしてきました。昨今は大手ショッピングセンターなど、ビル、マンションに比べて人の出入りが多く、不測のトラブルも発生しやすい状況下での管理業務も増えています。お子様からご高齢の方、ファミリー層など、多様な年代、グループのお客さまが来店される中、美観を損なわないよう常に清掃を行い、また安心してお買い物を楽しんでいただくために、防犯面でも万全の体制を敷かなければなりません。清掃、警備、設備管理、お客さまの苦情対応、万引き防止など、さまざまな分野の専門家を配置し、快適な空間づくりをサポートしていくことは決して簡単なことではなく、当社だからこそ高いレベルの要望にも応えられると自負しています。

企業概要

創業/設立 創業 昭和26年5月 新光クリーナー株式会社 創業
設立 昭和33年2月 株式会社互光商会
本社所在地 大阪市北区豊崎6-12-14
代表者 代表取締役社長 浅田 晃洋
資本金 8000万円(授権資本1億5000万円)
売上高 118億円(平成29年1月期)
従業員数 1,992名 (2017年01月現在) 
事業所 【事業所】
■ビル関連事業部(第一管理部)
・大阪東支店
〒540-0031 
大阪市中央区北浜東1-8 北浜東森田ビル3F
・大阪南支店
〒541-0059 
大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー18F
・大阪北支店
〒532-0004 
大阪市淀川区西宮原1-8-24 新大阪第3ドイビル2F
・大阪中央支店
〒530-0003 
大阪市北区堂島1-6-20 堂島アバンザ7F
・京都支店
〒604-8152 
京都市中京区烏丸通蛸薬師下ル手洗水町650 四条烏丸スタービル7F

■ビル関連事業部(第二管理部)
・神戸支店
〒651-0087 
神戸市中央区御幸通6丁目1-12 三宮ビル東館3階
・広島支店
〒730-0041 
広島市中区小町1-25 タケダ広島ビル3階
・高松支店
〒760-0028 
高松市鍛治屋町3番地 香川三友ビル5階
・岡山支店
〒700-0821 
岡山市北区中山下1丁目8-45 NTTクレド岡山ビル9階
・鳥取支店
〒680-0845 
鳥取市富安1丁目50番地2
・松江営業所
〒690-0049 
松江市袖師町2-38 NKT松江ビル6階
・豊岡営業所
〒668-0013 
豊岡市中陰295-1 寺田ビル

■ビル関連事業部(技術部)
・店舗管理センター
〒531-0072 
大阪市北区豊崎6丁目12-14
・ビル集中管理センター
〒531-0072 
大阪市北区豊崎6丁目12-14
・アメニティセンター
〒550-0013 
大阪市西区新町1丁目4-26 ニッケ四ツ橋ビル7階

■ビル関連事業部(ホテル管理部)
・ホテル管理センター
〒541-0041 
大阪市中央区北浜1丁目5-5 大阪平和ビル5階

■マンション関連事業部(マンション統括部)
・コンプライアンス推進室
・事務課
・マンション会計一課
・マンション会計二課
・会計システム課
・会計検査室
〒532-0011
大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F

■マンション関連事業部(マンション管理第一部)
・新大阪支店
〒532-0011 
大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F
・神戸三宮支店
〒651-0087 
神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館5F

■マンション関連事業部(マンション管理第二部)
・阪南支店
〒532-0011 
大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F
・京滋支店
〒532-0011 
大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F

■マンション関連事業部(マンション技術部)
・リニューアル課
・コンサルティング課
・設計監理課
〒532-0011 
大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F

■開発事業部(開発部)
・営業開発センター
〒530-0044 
大阪市北区東天満1-11-13 AXIS南森町ビル5F
・不動産センター
〒530-0044 
大阪市北区東天満1-11-13 AXIS南森町ビル5F
グループ会社・子会社 【グループ会社】
・互光建物管理株式会社
〒531-0072
大阪市北区豊崎6-12-14
TEL:06-6372-0555
・北海道互光株式会社
〒060-0001
札幌市中央区北1条西7 プレスト1-7 7F
TEL:011-221-5555
・東北互光株式会社
〒983-0852
仙台市宮城野区榴岡4-6-1 東武仙台第一ビル3F
TEL:022-296-1001
・東京互光株式会社
〒104-0031
東京都中央区京橋2-7-14 ビュレックス京橋3F
TEL:03-5159-1251
・中部互光株式会社
〒450-0001
名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル24F
TEL:052-561-6313
・松栄株式会社
〒535-0021
大阪市旭区清水2-16-4
TEL:06-6953-3612
・機動警備株式会社
〒650-0023
神戸市中央区栄町通7-1-10 エクセレンス西元町1F
TEL:078-371-0771
・東福互光株式会社
〒810-0072
福岡市中央区長浜1-1-35 新KBCビル10F
TEL:092-738-5500

【子会社】
・株式会社ラポート
〒530-0012
大阪市北区芝田1-1-26 松本ビル7F
TEL:06-6359-5277
・株式会社ビッグステップ
〒650-0046
神戸市中央区港島中町6-1 神戸商工会議所会館
TEL:078-306-0550

採用連絡先

〒531-0072
大阪市北区豊崎6丁目12番14号

互光建物管理株式会社 採用担当

TEL:06-6372-0555 
E-mail:bosyu-s@goko-tatemono.jp